消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
文章來源：m.yyssss.com作者：海灣消防公司人氣：1527日期：2019-10-28 07:48:37
一、編制依據(jù)
我公司依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-2007、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261-2005、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045－95（2005版）、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況和業(yè)主的管理要求，我公司將以安全、優(yōu)質(zhì)、高效、求實(shí)、創(chuàng)新的服務(wù)理念，為本工程的消防系統(tǒng)提供快速、優(yōu)質(zhì)、完善的維護(hù)服務(wù)，確保整個(gè)維保工作的系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,并保障整個(gè)設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行良好,做到遇警時(shí)設(shè)備報(bào)警的萬無一失，設(shè)備功能的正常使用與發(fā)揮。
二、服務(wù)內(nèi)容：
（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)顯示是否正常。
2、征得業(yè)主同意，每季度抽測火災(zāi)聯(lián)動(dòng)控制裝置包括：排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、卷簾門等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)情況是否正常。
3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。
4、對備用電源進(jìn)行1-2 次充放電試驗(yàn)，1-3 次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。
5、定期對消防主機(jī)等設(shè)備進(jìn)行除塵。
6、征得業(yè)主同意，與使用方一起對消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行測試。
（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1、每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時(shí)更換。
2、每月啟動(dòng)一次氣壓泵，補(bǔ)充地下二、三層預(yù)作用系統(tǒng)的空氣壓力。
3、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報(bào)警正常。
4、每季度對濕式報(bào)警閥旁的供水閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，確認(rèn)供水能力。
（三）消防控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動(dòng)工作檢查:
1、檢查噴淋水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
2、檢查各消防設(shè)施的切換開關(guān)是否正常。
3、檢查消防水泵的聯(lián)動(dòng)工作情況。
4、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
5、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)工作情況。
6、電梯是否能自動(dòng)歸首。
7、強(qiáng)切電系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)檢測。
（四）消火栓系統(tǒng)
1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。
2、每季對屋面試驗(yàn)栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，實(shí)驗(yàn)供水系統(tǒng)的水量水壓。
（五）氣體滅火系統(tǒng)
1、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備
a)系統(tǒng)各構(gòu)成部件無碰撞變形及其他機(jī)械損傷，表面無腐蝕，保護(hù)層完好
b)檢查設(shè)備銘牌清晰，手動(dòng)操作裝置動(dòng)作可靠，安全標(biāo)志完整
c)檢查滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動(dòng)，各連接管無變形、裂紋等異?，F(xiàn)象
d)檢查設(shè)備壓力：當(dāng)?shù)陀诨蚋哂趦?chǔ)存壓力的0.5Mpa時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理
e）檢查啟動(dòng)管路連接處是否牢固，有無泄漏
f）檢查啟動(dòng)瓶、藥劑瓶瓶頭閥有無泄漏，壓力表是否完好有效
g）電磁鐵動(dòng)作是否靈活有效
2、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)噴放測試
a) 進(jìn)行氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)噴放試驗(yàn)：分別在自動(dòng)、手動(dòng)方式進(jìn)行模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，啟動(dòng)火災(zāi)探測或手動(dòng)按鈕，火災(zāi)報(bào)警控制器及氣體滅火控制盤能準(zhǔn)確接收火災(zāi)信號(hào)并啟動(dòng)聲光報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備，并輸出滅火信號(hào)啟動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)控制器，各分區(qū)選擇閥、能正常啟動(dòng)，并反饋滅火信號(hào)，噴放滅火劑量符合設(shè)計(jì)要求。
b)檢查控制系統(tǒng)信號(hào)輸入輸出狀。
（六）背景音樂及消防廣播系統(tǒng)
1、定期對消防廣播系統(tǒng)進(jìn)行播放測試，征得甲方同意對背景音樂及消防廣播進(jìn)行切換。
2、每月檢查廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器的完好性能。
3、定期廣播系統(tǒng)的主機(jī)進(jìn)行除塵。
4、每月測試廣播系統(tǒng)中調(diào)音開關(guān)的完好性能。
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