消防中控室是建筑在火災(zāi)時的消防應(yīng)急指揮中心，其本身安全可靠的重要性是顯而易見的。消防工作實踐發(fā)現(xiàn)，建設(shè)、設(shè)計單位甚至是部分消防建審人員對消防中控室的設(shè)置普遍存在誤區(qū)，教條地理解執(zhí)行規(guī)范條文，致使消控室功能作用發(fā)揮不佳，給建筑火災(zāi)撲救帶來一定阻礙。

　　消防控制室建構(gòu)筑物消防員常見設(shè)置誤區(qū)：

　　第一，消防中控室設(shè)置位置不合理。

　　消防控制室有的設(shè)置在除一層和地下一層以外的其他樓層，消防控制室普遍存在于坡地建筑;有的消防控制室設(shè)置在首層遠離建筑直通室外安全出口的偏僻位置;有的消防控制室設(shè)置在地下一層遠離直通首層樓梯間的角落。

　　第二，防火分隔不到位。

　　有的將消防中控室設(shè)置在物業(yè)辦公室、酒店大堂、服務(wù)人員休息室等其它用房內(nèi)。

　　有的消防中控室雖與以上部位進行分隔，但未采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其隔開，門窗亦未采用防火門窗，更無直通室外的安全出口。

　　有的消防中控室設(shè)置在地下一層，僅連通走道，未設(shè)直通室外的安全出口。

　　第三，地下消防中控室條件差。

　　規(guī)范允許消防中控室設(shè)在建筑物的地下一層，南方地區(qū)一些建筑將消防中控室設(shè)在空氣潮濕污濁的地下室，且無通風采光除濕等設(shè)備，致使消防中控室值班人員無法忍受惡劣環(huán)境而經(jīng)常脫崗，甚至無人值班;同時消防控制設(shè)備亦因空氣潮濕而頻頻出現(xiàn)故障、損壞。

　　第四，消防中控室內(nèi)布置不合理。

　　規(guī)范對消防中控室內(nèi)設(shè)備的布置作了具體的規(guī)定，但消防中控室無建筑面積、值班人員工作休息場地等方面的規(guī)定。消防中控室實踐中多數(shù)設(shè)計亦僅考慮了設(shè)備的布置空間而忽略了工作場地、休息場所和維修操作空間。

　　第五，消防中控室電源不符合要求。

　　規(guī)范明確規(guī)定消防中控室的電源應(yīng)按消防用電的要求設(shè)置，但在實踐中還存在消防中控室采用普通照明、消防中控室設(shè)備主電源采用普通電源、無二路用電且未在最末一級配電箱處設(shè)自動切換裝置等問題。

GB25506規(guī)定的消防控制室管理及應(yīng)急程序

一、消防控制室管理應(yīng)符合下列要求：

　　1、應(yīng)實行每日24小時專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，值班人員應(yīng)持有消防控制室操作職業(yè)資格證書；

　　2、消防設(shè)施日常維護管理應(yīng)符合GB25201《建筑消防設(shè)施的維護管理》的要求；

　　3、應(yīng)確保火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動狀態(tài)的設(shè)在手動狀態(tài)；

　　4、應(yīng)確保高位消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動位置（通電狀態(tài)）。

　　二、消防控制室的值班應(yīng)急程序應(yīng)符合下列要求：

　　1、接到火災(zāi)警報后，值班人員應(yīng)立即以最快方式確認；

　　2、火災(zāi)確認后，值班人員應(yīng)立即確認火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，報警時應(yīng)說明著火單位地點、起火部位、著火物種類、火勢大小、報警人姓名和聯(lián)系電話；

　　3、值班人員應(yīng)立即啟動單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，并同時報告單位負責人。