3月1日施行 | “新規(guī)定”破解住宅物業(yè)消防“老難題”
3月1日施行 | “新規(guī)定”破解住宅物業(yè)消防“老難題”
1月7日,江蘇省消防救援總隊召開新聞發(fā)布會,解讀《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》。據(jù)悉,該新規(guī)去年12月31日正式公布,將于今年3月1日起正式實施。

《規(guī)定》明確政府、各部門和業(yè)主、業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)等主體消防安全責任,形成全面系統(tǒng)的住宅物業(yè)消防安全責任體系。 業(yè)主是住宅物業(yè)消防安全責任人。《規(guī)定》要求,業(yè)主應(yīng)當委托或者明確統(tǒng)一管理人負責住宅物業(yè)消防安全管理工作,受托代行具體消防安全管理工作;業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法承擔督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守消防法律規(guī)定等管理責任,確保消防管理要求落到實處。 對于政府各職能部門的職責,《規(guī)定》明確公安、燃氣、電力行政管理、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處等部門按照職責分工,共同做好居民住宅區(qū)消防安全工作,建立部門協(xié)調(diào)聯(lián)動和銜接處理機制。 作為住宅物業(yè)的直接管理和維護者,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅物業(yè)消防安全管理方面的責任有哪些具體要求?《規(guī)定》強調(diào),物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當依法對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進行維護管理;制定并落實服務(wù)區(qū)域的消防安全制度、操作規(guī)程,組織對所屬員工進行消防安全培訓(xùn)、消防疏散逃生演練;制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)及時報警,積極協(xié)助組織撲救并保護火災(zāi)現(xiàn)場,協(xié)助火災(zāi)事故調(diào)查。 針對不少老舊小區(qū)無物業(yè)管理的情況,《規(guī)定》對老舊住宅提出特別要求,明確地方各級人民政府應(yīng)將消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)納入改造計劃,配備相應(yīng)的消防設(shè)施、器材,改善老舊住宅小區(qū)消防安全條件;鼓勵和支持在老式磚木結(jié)構(gòu)等火災(zāi)危險性較高的住宅,安裝獨立式火災(zāi)探測報警器、簡易噴淋裝置、局部應(yīng)用自動噴水系統(tǒng)。 同時,《規(guī)定》明確,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當在總建筑面積超過十萬平方米、總居住人口超過五千人或者消防安全條件較差的住宅小區(qū)推動建立微型消防站,配備必要的滅火救援器材和防護裝備,并根據(jù)需要在消防安全重點部位和遠離微型消防站的適當位置設(shè)置滅火逃生器材配置點。 《規(guī)定》的另一大亮點是,對住宅區(qū)電動車停放和充電設(shè)施的建設(shè)與管理進行規(guī)范。 近年來,住宅區(qū)停車難的問題凸顯,住宅區(qū)及周邊車位嚴重不足,私家車停放尤其是夜間需在住宅區(qū)停車的剛性需求日趨強烈。為此,《規(guī)定》明確要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當在老舊住宅小區(qū)周邊,協(xié)調(diào)采取擴充車位、引導(dǎo)分流停車、潮汐停車等措施,保障住宅小區(qū)消防車通道不被占用。 針對住宅區(qū)電動車充電設(shè)施不足的問題,《規(guī)定》提出推進電動自行車集中停放、充電,要求新建、改建住宅小區(qū)的建設(shè)單位應(yīng)當同步建設(shè)充電設(shè)施或者預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)條件,鼓勵已建成的住宅小區(qū)設(shè)置電動自行車集中停放場地和充電設(shè)施。 《規(guī)定》中明確了單位和個人在住宅物業(yè)消防安全管理中的禁止性行為。《規(guī)定》強調(diào)統(tǒng)一管理人管理責任,要求對違規(guī)停放電動自行車或者違反用電安全要求私拉電線和插座為電動自行車充電的,應(yīng)當予以勸阻,不聽勸阻的應(yīng)當依法采取合理措施予以制止。 針對居民隨意停車占用消防車通道等違法行為,《規(guī)定》明確提出,禁止在住宅物業(yè)區(qū)域內(nèi)占用、堵塞、封閉消防車通道,妨礙消防車通行,占用消防車登高操作場地或者設(shè)置妨礙舉高消防車作業(yè)和消防車通行的綠化、障礙物。 來源:江蘇人民政府網(wǎng),海灣消防公司
海灣安全技術(shù)有限公司主營:海灣消防報警系統(tǒng)銷售報價,消防工程改造,氣體滅火、電氣火災(zāi)安裝,售后安裝維修,檢測,調(diào)試,海灣消防網(wǎng)址:http://m.yyssss.com/;海灣服務(wù)熱線:18910580194
相關(guān)資訊
- 海灣新一代無線火災(zāi)報警系統(tǒng)|突破布線限制,讓消防覆蓋更多場景
- 海灣火災(zāi)探測器出現(xiàn)多個設(shè)備重碼怎么辦
- 消防企業(yè)如何掙脫隱性收益的枷鎖
- 防火窗如何實現(xiàn)火災(zāi)時自行關(guān)閉的功能?
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器,跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器?
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導(dǎo)體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀|GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求
推薦文章
- 海灣消防主機熱敏打印機故障解決辦法
- 海灣消防設(shè)備短路或接地故障導(dǎo)致控制器損壞之分析與防范
- 海灣消防通訊總線故障怎么解決
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器,跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器?
- 新規(guī)發(fā)布:學生宿舍必須安裝火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或具有聯(lián)網(wǎng)功能的獨立式火災(zāi)探測器!
- 氣體探測器如何與防爆風機聯(lián)動?
- 關(guān)于“海灣消防放氣勿入指示燈故障,不能聯(lián)動閃亮”問題的分析與改進建議
- 室內(nèi)消火栓動壓不達標該咋辦?
- 【圖解】海灣主機故障現(xiàn)象集合及維修處理經(jīng)驗分享
- 海灣吸氣式感煙探測器使用場景
接線示意圖
- 海灣新一代無線火災(zāi)報警系統(tǒng)|突破布線限制,讓消防覆蓋更多場景
- 海灣火災(zāi)探測器出現(xiàn)多個設(shè)備重碼怎么辦
- 消防企業(yè)如何掙脫隱性收益的枷鎖
- 防火窗如何實現(xiàn)火災(zāi)時自行關(guān)閉的功能?
- 海灣5000主機點位故障解決方案
- 防火卷簾兩側(cè)的專用感溫火災(zāi)探測器,跨越防火分區(qū)是否需設(shè)短路隔離器?
- 海灣消防總線設(shè)備注冊總數(shù)與實際設(shè)備數(shù)量不符合——原因、影響及對策研究
- 護航數(shù)字基建 | 海灣半導(dǎo)體與數(shù)據(jù)中心消防解決方案
- 新規(guī)深度解讀|GB 46034-2025公眾聚集場所消防安全檢查規(guī)則
- 氣體滅火控制器主電源連接不符合消防電源要求






蘇公網(wǎng)安備32058102002150號